Пуровская телерадиокомпания «ЛУЧ»

Вопросы задавал: Андрей Пудовкин

Фото: архив Фонда капремонтов МКД в ЯНАО

Михаил Владимирович, можно ли сказать, что сезон капитальных ремонтов многоквартирных домов в поселениях Пуровского района в разгаре?

Следует сказать, что он переходит из активной фазы на следующий, завершающий этап. Так, окружной краткосрочный план 2024 года, который включает 252 многоквартирных дома, реализован в настоящее время на 75% (исходя из общего количества уже отремонтированных домов, разработанных пакетов проектно-сметной документации и проведённых экспертиз).

В этом году по Пуровскому району в шести многоквартирниках проходят строительно-монтажные работы и для трёх объектов разрабатывается проектно-сметная документация выполнения ремонтов в следующем году.

Где и какие непосредственно строительно-монтажные работы у нас выполняют?

География строительно-монтажных работ охватывает многоквартирники в городе Тарко-Сале и в посёлках Уренгое и Ханымее.

В домах Тарко-Сале обновляют внутридомовые инженерные сети: в одном ремонтируют сис-тему водоснабжения, в другом - теплоснабжения, в третьем - электроснабжения.

В этом году самый большой плановый объём ремонта в доме №3 по улице Молодёжной в Ханымее, где изначально были запанированы работы на крыше, с фундаментом и внутридомовыми инженерными системами водо-, тепло-, электроснабжения. На этой же улице в доме №10 завершается капремонт крыши.

А на объекте в Уренгое ремонт уже окончен. Здесь в доме №22 в 5 микрорайоне обновили систему электроснабжения. Сейчас формируют комплекты исполнительной документации. Затем к работе по этому адресу, как в дальнейшем и по всем остальным объектам, приступит приёмная комиссия.

Напомню, в комиссионном осмотре такого объекта наряду с представителями окружного департамента Государственного жилищного надзора, органов местного самоуправления, управляющих компаний в обязательном порядке участвуют представители общественных организаций и, конечно, жильцы дома (в случае, если решение о проведении капитального ремонта принимали сами собственники жилья).

А где можно узнать, для каких объектов готовят в текущем году проектно-сметную документацию выполнения капитальных ремонтов в году будущем? И можем ли уже назвать многоквартирники, которые будут капитально ремонтировать в 2025 году?

Конечно, можно. Эти данные в отрытом доступе в сети Интернет. К примеру, информация о проведённых и планируемых работах по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории ЯНАО, размещена на сайте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе»: fondkr89.ru.

На этом ресурсе в разделе «Краткосрочные планы капитального ремонта» находятся сведения о конкретных домах из краткосрочного плана реализации региональной программы на текущий год с отражением перечня видов работ, их стоимости и источников финансирования.

В разделе «Собственникам» во вкладке «План ремонта 2025» опубликованы данные о домах, в которых намечен ремонт в будущем году.

Также в разделе «Собственникам» есть удобный сервис «Найти дом». Он автоматически переведёт вас на Единый портал ФКР ЯНАО, где, введя интересуемый адрес в поисковой строке, можно быстро узнать о сроках и видах капремонта МКД и сколько денег жильцы дома на него накопили.

Кроме того, напомню, действуют федеральные ресурсы. В их числе та же Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Часто ли фиксируют проблемы специалисты Фонда капремонта при выездах на объекты, где идут капитальные ремонты? Оперативно ли реагируют на информацию техзаказчики и подрядчики?

Действительно, в процессе производства работ на ремонтируемые объекты регулярно выезжают наши специалисты. И исходя из опыта своей многолетней работы в фонде, я бы говорил не о частоте, поскольку это не явный параметр, а о характере проблемных вопросов.

Вышли подрядчики на объекты - один характер предписаний, к примеру, о соблюдении техники безопасности при работах на высоте. Уходят строительно-монтажные бригады с объекта - другая волна сигналов, скажем, о несвоевременной утилизации строительного мусора.

В случае выявления проблемных эпизодов информацию оперативно доводим до технического заказчика и подрядчика для устранения недочётов.

Если подрядчик их не устраняет, специалист фонда принимает все меры для защиты интересов собственников, в том числе, если требуется, обращается в суд. Подчеркну, что деньги подрядчику за работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов выплачивают только после подписания акта выполненных работ.

А куда следует обращаться жильцам, если возник вопрос по проводимым капитальным ремонтам в их многоквартирном доме?

В случае возникновения вопросов или замечаний собственники помещений в домах, где прошли или ещё идут работы по капремонту в рамках реализации региональной программы, могут обратиться, во-первых, в адрес технического заказчика, которым в муниципалитетах ЯНАО выступают органы местного самоуправления; во-вторых, в головной офис окружного Фонда капитального ремонта по телефону горячей линии: 8 (34922) 4-16-67 или к специалистам территориальных отделов организации. Их контактные данные размещены на сайте: fondkr89.ru в разделе «О фонде» (подраздел «Контакты», вкладка «Территориальные отделы»).

Спасибо, Михаил Владимирович, за подробные разъяснения.