Пуровская телерадиокомпания «ЛУЧ»

Автор: Мария Шрейдер

Фото: Валерий Котинов

Избавиться от «деревяшек», наследия времён освоения Севера, стало возможно благодаря национальному проекту «Жильё и городская среда». В Тарко-Сале на площади свыше 10 гектаров расположился микрорайон из шести многоэтажных капитальных домов. Возводит застройщик, уже зарекомендовавший себя в Пуровском районе - ООО «Пуровский центр недвижимости».

Микрорайон Южный, первые сваи которого забили в ноябре 2020 года, несмотря на немалый объём работ, выполняемых на объекте, вырос за короткие сроки. Сегодня строители заканчивают обшивать последний многоквартирник, вместе с тем уже зашли внутрь зданий: ведут внутренние работы и монтаж инженерных систем, в скором времени приступят к чистовой отделке.

Вместе с главными по стройке мы побывали на объекте, чтобы своими глазами увидеть, как преобразилась территория за последний год, а также в числе первых заглянуть в будущие квартиры таркосалинцев.

Особенный Южный

Масштаб строительства поражает, даже с учётом того, что основные работы по благоустройству запланированы на 2024 год. Хочется, конечно, всего и сразу, однако первым делом - жильё. Все пятиэтажные дома в Южном - П-образной формы и рассчитаны на 876 квартир. Каких именно? Рассказываем: 24 квартиры-студии, 396 однокомнатных, 356 двухкомнатных, 96 трёхкомнатных и четыре четырёхкомнатные.

«Общая площадь квартир - 40 тысяч квадратных метров, - рассказывает заместитель главы района Дмитрий Криницын. - В Южный переедут 3000 человек. Это микрорайон с самой современной инфраструктурой в Тарко-Сале: систему теплоснабжения будет регулировать центральный тепловой пункт, все провода уйдут под землю - в Южном будет чистое небо благодаря кабельной канализации. К слову, здесь её протяженность составит 11450 метров. И самое важное - центральная канализация. Это будет первый микрорайон города без септиков. Всё это стало возможным благодаря поддержке губернатора Ямала Дмитрия Артюхова».

Кроме современной инженерной инфраструктуры, будущих жильцов ждёт ещё один приятный бонус - комплексная застройка. Это значит, что в Южном во дворах и на прилегающих к ним территориях будут созданы все условия для комфортного проживания - от кофейни до площадки для выгула собак.

«Новая школа, самый современный детский сад, футбольная площадка, дорожки для езды на велосипеде, велопарковки, магазины, детские игровые площадки, площадка для воркаута - всё, что может понадобиться таркосалинцам, будет находиться в шаговой доступности, - говорит Дмитрий Криницын. - Кроме того, в будущем планируем построить здесь торговый комплекс».

Дорожный вопрос

Ещё один немаловажный плюс - парковки. Места для машин вынесены за пределы дворов. «Это создаст дополнительное удобство для жителей, - отмечает директор компании-застройщика Сергей Щелкунов. - Будет больше места для пешеходов, больше пространства. Все входы и выходы в подъезды домов сквозные, поэтому можно будет без проблем выйти как к машине, так и во двор».

Добраться до Южного также не составит труда. «Для того, чтобы микрорайон не был оторван от города, - рассказывает Дмитрий Криницын, - и органично влился в городскую среду, мы строим вокруг него три новых дороги. Они соединят Южный с микрорайоном Инициатива, с дорогой к Восточно-Таркосалинскому месторождению и улицей Промышленной. За несколько минут можно будет без труда добраться до центра города».

Импортозамещение

В 2022 году все застройщики столкнулись с определёнными сложностями, вызванными экономическими санкциями. У «Пуровского центра недвижимости» таких проблем не возникло: материалы, которые фирма использует при строительстве, в основном отечественного производства. Есть, конечно, и некоторые исключения, но всё в полном объёме было приобретено до санкций. Например, японские стеновые панели, которыми «укрыли» российский утеплитель на домах.

«Кирпич - из Екатеринбурга, керамзитные блоки - из Белгорода, - поясняет начальник строительного участка Алексей Добровольский. - Железобетон - из Перми, Челябинска. Материалы для внутренней отделки, в том числе сантехника, тоже отечественного производства. Проблем с поставками на сегодня нет, на некоторые позиции есть очередность - нужно ждать заказ. Но и здесь мы всё предусмотрели: планируем расход материалов заранее».

Что внутри?

«Показывать объект строительства в черновой отделке не так интересно, как готовый», - замечают строители. Однако уже сейчас можно увидеть планировку, расположение помещений и комнат, устройство инженерных систем внутри домов. Итак, в каждом подъезде при входе организовано место для «парковки» колясок, велосипедов и самокатов. Общие коридоры довольно просторные. Лестничные пролёты стандартные, шаг ступеней комфортный. В каждой квартире будет произведён ремонт от застройщика, установлены плиты, сантехника, смесители.

«Жильё в Южном, - объясняет Дмитрий Криницын, - строим именно для переселения. Перечень аварийных домов известен заранее - это позволило застройщику проектировать квартиры так, чтобы будущим новосёлам было проще подобрать жильё по количеству квадратных метров. Это намного сложнее, чем проектировать жильё со свободной планировкой».

Южный в цифрах

Первый этап благоустройства внутриквартальной территории завершится в начале декабря. Выполнены геодезическая разбивка, устройство песчаного основания для будущих объектов, заказаны 236 малых архитектурных форм - скамейки, перголы, качели, подвесы и другое. Второй, завершающий этап, начнут уже в следующем году.

Объём работ предстоит немалый: всего планируют благоустроить 10542 квадратных метра, озеленить - 4291. Кроме того, продолжится инженерно-техническое обеспечение микрорайона, которое планируют полностью завершить к июлю 2024 года. На территории оборудуют две трансформаторные подстанции комплектного типа наружной установки, которые полностью обеспечат электроснабжение Южного, протянут 2070 метров сетей связи, 3418 метров сетей тепло- и водоснабжения, 6700 метров электросетей высокого напряжения и 4194,5 метра электросетей, непосредственно подающих энергию потребителю. Также на территории микрорайона расположат центральный тепловой пункт и канализационные насосные станции. Последние позволят отводить сточные воды к очистным сооружениям канализационных сетей. 

Переезжаем?

«Если поначалу кто-то скептически относился к переезду в Южный, - отмечает Дмитрий Криницын, - то сейчас сомнения уходят. Люди видят, что стройка идёт чётко, вовремя, с соблюдением всех сроков. Видят, как выросли дома, знают, какая современная инфраструктура предусмотрена в микрорайоне. И уже, наоборот, спрашивают: «Как попасть по расселению в Южный?». 

Новый микрорайон можно назвать городом в городе - настолько уникальным он получится. Это не значит, что другие части Тарко-Сале останутся без внимания. Как уточнил на осенних встречах с жителями глава Пуровского района Антон Колодин, перемены к лучшему произойдут в каждом из таркосалинских микрорайонов. Уже сегодня на наших глазах меняются городские локации и всё чаще приходит в голову фраза: «Счастье жить в Тарко-Сале».

До сдачи «южных» метров осталось совсем немного. В целом объект комплексной застройки готов больше, чем наполовину. А значит, в скором будущем можно будет навсегда распрощаться с неуютными «аварийками».